西安楼市这几年分化还是挺大的。
西安楼市里面有的区域二手房降的多，有的区域就还好。
西安楼市21年追高买入西咸的人是亏的比较多，现在西咸房价已经降的只有1万一平了，对比西咸当年巅峰的价格，西咸房价降幅估计是西安降幅最大了。西咸那边的豪宅小区，在诗经里那边的，当年卖2万来块一平，结果现在都要腰斩了，降的还是挺大的。
西安楼市的雁塔区房价相对来说也降了一些，从2.1万降至了1.5万，降了6000元，降幅不到30%，这个降幅也还好了，起码比南京、武汉那种要强了。
这也说明西安楼市在全国那么多城市房价下跌里面，也就是个中等水平，跌的不算靠前的那种。
西安楼市这一波二手房房价下跌主要是从2023年开始的，2022年的时候西安房价并没有跌多少，那会西安房东大部分还是在那死扛的，而等到2023年开始，西安的二手房房价才开始跌的比较多了，等到2024年、2025年下跌趋势形成以后，降幅就更明显了。
西安楼市现在待售二手房也多，像是雁塔区那边的待售二手房从33000套增加到了45000套，多了12000套在那。
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